标的概况：长沙市黄兴南路步行街原某银行综合楼及临街商场。其中综合楼12层，1986年修建，建筑面积约7107㎡；商场4层，2002年修建，建筑面积约3040㎡。以上建筑均为框架结构。相应土地使用权面积约1760㎡，性质为出让地。标的产权清晰，房屋与土地权证齐全。标的评估价值1.3亿元。

商业环境及使用情况：黄兴路步行街系长沙市历史最悠久、最繁华的商业街，沿街商铺林立，每日人流如潮，是全市商铺租赁价格最为昂贵的地段之一。标的位于步行街中心位置，目前综合楼5—11楼作为办公、招待所等使用，其余房产分别为本地某知名品牌商场、银行营业间和各类商业铺面。所有物业拟带租赁拍卖，租赁期限至2013年9月。标的物位于寸土寸金之地，周边常年人气旺盛，预期标的拍卖价格优惠，无论自营还是出租均可获得丰厚的投资回报。

以上标的拟于近期进行公开拍卖，自即日起接受标的查勘和预约报名登记，热忱欢迎各地客商来人来电垂询。来电请致：0731—4160629，13974871111，陈先生 周小姐。公司地址：长沙市解放东路320号育英商务楼7楼。

湖南赛德拍卖有限公司

2009年5月15日